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一周民生舆情(2011-10-3至2011-10-9)         ★★★
一周民生舆情(2011-10-3至2011-10-9)
作者:郑毅 文章来源:本站原创 更新时间:2011-10-10 11:11

 

总第二期 编辑:郑毅  发布:民生观察工作室

 

【编者按语】国庆黄金周本是楼市销售的旺季,但今年京沪深黄金周楼市一片惨淡;而有评论认为,房产调控量变到质变 转折很快到来;一位不愿具名的温州企业主向《新闻晨报》记者介绍,自己的工厂有1000多名员工,然而一年辛苦下来利润不足百万,而老婆在上海投资了10套房产,8年间获利超过3000万;在农民方面,广州民意调查显示不同谋生类型农民收入预期普遍较差;近期浙江温州私人老板跑路不断,但温州企业亏损面超过1/4 媒体称倒闭潮比预想严重;大量农村青壮年劳动力流入城镇,在许多地方,老年人成了种地的主力军,老龄化逐渐成为农业发展的隐忧。年轻人都不愿种粮了,也不会种粮了,这不禁让人担忧,明天的粮食谁来种?

一、物价与住房

1、京沪深黄金周楼市一片惨淡

 

广州日报10月07日报道,国庆期间,记者兵分三路,采访北京、上海、深圳三地楼市,发现三地楼市依然“惨淡”,成交量冰冻,北京“以价换量”的期望落空,上海、深圳的楼盘折扣则被指“无诚意”。分析认为交投到年底前不会有起色,但依然认为价格不会大幅下探。有业内人士认为,多番调控已经打破了原来的售楼规律,开发商已不再按季节规律推盘,“十一”难再是判断楼市的节点。

 

北京房地产交易管理网数据显示,国庆前四天,北京十一长假期间的商品房住宅签约套数为383套,二手房住宅签约套数为51套,共计434套,日均成交百余套,分别同比2009年同期下跌了26.2%和3.8%。此外,国庆前四天北京商品房实时认购数据为728套,同比去年同期的1449套下跌了49.8%。业内预计,十一长假,北京楼市将惨淡收场。

 

上海楼市“金九”遭遇惨淡收场,“银十”恐怕也不乐观。在“十一”长假期间举行的“2011上海房地产秋季展示会”上,观望气氛仍然浓重。在市场没有实质性降价之前,部分楼盘的“小恩小惠”已经无法打动多数刚需买家。分析人士认为,大面积大幅度的降价不会在10月份出现,成交量短期内难以回暖。

 

国庆期间举办的深圳秋季房地产交易会(下称“秋交会”)在节前被给予厚望,业内曾预期会有大规模降价优惠,但事与愿违,尽管号称集结深圳、香港、惠州、东莞等城市近80楼盘项目,但深圳21个参展的楼盘中,只有不足四成在销售,其他都以打广告为主。

 

2、千人工厂获利不及十套房

 

一位不愿具名的温州企业主向《新闻晨报》记者介绍,自己的工厂有1000多名员工,然而一年辛苦下来利润不足百万,而老婆在上海投资了10套房产,8年间获利超过3000万。(10月4日)

 

  任何一个国家的经济发展都必须靠实业支撑,以“投机炒作”为基本属性的“虚拟经济”,只能是实体经济的润滑剂,“虚拟经济”的过度膨胀,必然戕害实体经济。我国的房地产业介于实体经济和虚拟经济之间,虽然近年来这一产业的发展解决了一部分民众的住房困难,但由于放大了其虚拟经济的投机属性,对实体经济的伤害也是显而易见的。这种畸形发展的房地产业,不仅挤占了实体经济的大量资源,而且消磨了更多人的创新思维创业意识,这比起大量空置房的资源浪费,损失可能更大。

 

当企业主感叹千人工厂辛苦一年不如坐拥10套房产时,不知道决策能否从这“一声叹息”中读出中国经济的病象,又敢不敢、能不能下一剂“不看广告看疗效”的药。

二、农村农民

1、广州民意调查显示不同谋生类型农民收入预期普遍较差

 

据广州日报报道, 广州社情民意研究中心日前公布的“2011年广东省村民个人生活感受”民调结果显示,种植业者、种养兼营者、打工者、做生意者等不同谋生方式的村民对收入预期普遍较差。其中,做生意的广东农民收入预期“减少”的比例最高,接近四成,较预期“增加”的比例多20个百分点。

 

  调查显示,对自己生活,做生意者评价甚好,满意度接近五成;打工者次之,满意度为32%;种植业者评价显低,满意度不到三成。而对自己工作,不同谋生类型评价差异明显:做生意者的满意度最高,达到41%;打工者次之;务农者(包括种植业者和种养兼营者)评价负面,不满意度均三成。

 

各类人群收入预期普遍较差:预期收入“减少”比例均超过“增加”。

 

2、中国农村提前重度老龄化 未富先老矛盾更为突出

 

近三十年来,随着免征农业税以及建立农村最低生活保障制度、新型合作医疗制度、新型农村养老保险制度等重大措施出台,中国农村居民包括老年人生活总体有了不同程度的改善,但农村老年人的养老保障形势依然严峻。

 

  在近日由中国老年学学会等部门主办的“全国农村老龄问题高峰论坛”上,多名专家发表了对农村养老问题的看法。

  

  近年来,随着大量青壮劳动力从农村流入城市,在降低城市老年人口比重的同时却提高了农村实际老龄化程度。目前,我国农村人口老龄化高于城市,形成了老龄化城乡倒置的严峻格局。

 

  “我国农村人口年龄结构已提前进入重度人口老龄化的平台期。”全国老龄办政策研究部主任党俊武分析,在农村,“未富先老”的矛盾更为突出。和城镇相比,农村社会事业发展滞后,农村居民的养老、医疗保障制度尚不健全,保障水平比较低。

 

  业内人士认为,在农村,存在一些突出的老龄问题,如农村老年人仍相对贫困,看病难和医药费贵的问题依然存在,农村老年社会服务短缺等。

 

三、劳工与就业

1、温州企业亏损面超过1/4 媒体称倒闭潮比预想严重

 

中华工商时报消息,前温州中小企业倒闭现象比预想的要严重,今年以来,温州眼镜、打火机、锁具等40多家出口导向型企业利润同比下降约30%,亏损面超过1/4。大批中小型企业倒闭,许多企业老板“跑路”,其中包括浙江江南皮革有限公司、波特曼咖啡、乐清三旗集团等名企。

 

据媒体之前报道,央行温州中心支行上半年进行的一次调查显示,温州民间借贷市场规模达到1100亿元,有89%的家庭或个人、59.67%的企业参与。而来自温州官方的文件也首次证实,当地民间借贷规模占民间资本总量1/6左右,且相当于温州全市银行贷款的1/5。其资金来源主要是民营企业和普通家庭的闲置资金。这些钱当中,用于一般生产经营的仅占35%,用于房地产的占20%,停留在民间借贷市场上的资金规模高达40%(440亿元)。

 

 

2、21个地区上调最低工资标准

 

《法制晚报》消息,本月起,河南省调高了本省的最低工资标准。至此,今年全国已有21个地区上调了最低工资标准。

 

  法晚记者统计发现,21个地区中,以东部地区居多。从最低工资金额上看,深圳的月最低工资标准最高,为1320元,是目前全国最低工资标准最高的地方。在平均增幅上,重庆最高,为32.8%,排名全国到第一。

 

  记者还注意到,今年调整标准的地区中,至少有4个明确提到与消费者物价指数CPI联动,将CPI作为最重要的参考因素。

 

  数额

 

  最低工资标准 深圳位列第一

 

  各地最低工资标准根据各自情况分不同档次,有的是4档、有的是3档、也有地区只有1档,如深圳。

 

  此次最低工资标准调整中,深圳是目前全国最低工资标准最高的地区,金额为1320元。据介绍,这次调整是深圳自1992年建立最低工资制度以来,绝对数额提高幅度最大的一次,较去年1100元/月提高了220元。

 

  记者还注意到,近几年深圳市的最低工资标准一直位居全国前列。

 

  在最低工资标准高档标准中,浙江以1310元名列第二,北京以1160元位居第五。

 

  分区域来看,法晚统计显示,21个调高最低工资标准的地区中,有11个属东部地区,其余是中西部地区。21个地区中,东部11个全部迈入千元之列,并处于明显的领先位置。

 

3、法定节假日不能以调休代替加班费

 

人民网消息,按《劳动法》及配套法规的规定,国庆7天长假中,10月1日至3日是法定节假日,用人单位应向在此期间加班的劳动者支付不低于劳动者本人日或小时工资的300%支付加班工资,并且不得以调休等方式代替。

 

  10月4日至7日为劳动者法定休息日,如果用人单位在此期间安排劳动者工作,应首先安排补休,不能安排补休的,按照不低于本人日或小时工资的200%支付加班工资。而且,加班工资的基数不得低于当地最低工资标准。不过,我省和长沙市本年度的最低工资标准暂未出台。

 

  在某餐饮企业打工多年的陈先生也反映,能按时拿到工资就算不错了,3倍的加班工资想都没想过,“碰上有人情味的老板中秋节这样的传统节日可能会发一些过节费,至于加班费,这个真没有。”

 

  不过,即使加班费的支付情况并不理想,却很少有劳动者主动维权。因担心被解雇,在“饭碗”与“加班费”之间,大多选择沉默。

 

长沙市劳动保障监察支队有关负责人表示,对拒不兑现加班工资的企业将严肃查处。如果劳动者的节日加班工资被克扣,可拨打全省劳动保障监察机构统一投诉电话12333反映,也可在微博上@潇湘晨报,本报将及时把投诉转达给劳动保障监察部门。

 

四、土地与拆迁

户籍改革中农村土地退出补偿机制研究

 

国家行政学院学报报道,农民对户籍改革、退出土地的态度及原因:

 

(一)农民对户籍改革态度积极农民对制约自身发展的户籍制度期盼改革,特别是本身在城市工作稳定、有住房的农民工,在遇到孩子上学、生病住院等问题时,意愿特别强烈。

 

(二)多数农民不愿退出土地在农民强烈的转户意愿下,有多少人愿意放弃拥有的宅基地,承包地和林地呢?其主要顾虑又是什么呢?重庆“一小时经济圈”农民转户退地意愿调查表(略)从调查中也发现,农民进城愿望强烈,却不愿放弃承包地、宅基地,特别是主城区、近郊区的农民,以及青壮年农民。愿意放弃承包地、宅基地的主要是远郊、丘陵和山区的农民,以及年老体弱、希望得到养老金、医疗保险,以及生活方便的农民。

 

(三)农民不愿退出宅基地,承包地和林地的主要原因农民转户意愿强,却不愿退出宅基地、承包地和林地,一些农民即便让土地撂荒,无偿请人代耕,也不愿退出宅基地、承包地和林地。调查显示,农民不愿退出承包地、宅基地的主要原因是土地的保障功能,担心如果一旦在城市失业,有低保也无法维持城市生活。其中,害怕失业是最主要原因,其次是住房问题,担心无钱买房,房屋租金太高,水、电、气等基本生活成本无法承受。

五、官方动态

国务院常务会议部署加强鲜活农产品流通体系建设 

 

国务院总理温家宝8日主持召开国务院常务会议,部署加强鲜活农产品流通体系建设。

 

会议明确了近期的重点任务:(一)着力提高农产品流通的组织化程度和现代化水平。推动流通企业强强联合,扶持培育一批大型鲜活农产品流通企业、运输企业和农民专业合作社。加强产地预冷、预选分级、加工配送、冷藏冷冻、冷链运输、包装仓储、检验检测和电子结算等设施建设。(二)推进产销衔接,减少流通环节,降低流通成本。鼓励大型连锁超市与农业生产基地直接对接,鼓励大型流通企业、学校等与农民专业合作社、龙头企业建立长期稳定的产销关系,鼓励农业生产基地、专业合作社在社区菜市场直销直供,鼓励有序设立周末直销菜市场、早晚市等临时摊点。(三)健全覆盖生产、流通、消费的农产品信息网络,完善储备调运制度。城市政府要合理安排动态库存,保障应急供应,防止价格大起大落。(四)加强质量安全追溯体系建设,落实索证索票和购销台账制度。建立鲜活农产品经常性检测制度,实行标准、程序、结果三公开。(五)制定实施全国和地方农产品市场发展指导文件,促进合理布局,有效解决批发市场重复建设与零售网点不足并存等问题。

 

六、民生评论

1、明天谁来种粮?

 

光明日报:日前,秋粮丰收的喜讯传来,预计全年粮食总产量有望超过1.1万亿斤,实现连续8年增产。然而,大量农村青壮年劳动力流入城镇,在许多地方,老年人成了种地的主力军,老龄化逐渐成为农业发展的隐忧。年轻人都不愿种粮了,也不会种粮了,这不禁让人担忧,明天的粮食谁来种?

 

对于国家来说,粮食安全是国家最根本、最基础的战略。手中有粮心中不慌。对于中国这样一个13亿人口的发展中大国,确保粮食有效供给,实现自给自足意义重大。近几年,我国强农惠农政策力度不断加大,扶持农业和粮食生产的政策措施,切实减轻了农民的负担。但是,随着种粮成本的增加,物价的上涨,让农民种粮收益打了折扣。

 

  与种粮收益低形成鲜明对比的是,务工收入已成为当前农民的主要现金来源。一些地方出现了农业兼业化、农村空心化、农村劳动力老龄化等问题。据悉,2010年农村居民工资性收入人均2431元,工资性收入对农村居民全年增收的贡献率达48.3%。

 

  农村里那些匆匆远行的背影,谁也阻挡不住。虽然“京城米贵,居大不易”,但城市对农村人口,特别是“二代农民工”的吸引力是坚不可摧的。土地对农民工来说,只是相当于他们的一份社保,一旦遇到不测风云,可以暂时躲避一下。2008年当国际金融风暴来袭时,许多农民工返乡暂避。

 

  只有提高进城务工农民的社保水平,在廉租房、医保以及子女就学等问题上解决他们的后顾之忧,同时让农村承包土地摆脱“社保”的尴尬角色,让土地流转更加顺畅,才能使农业经营逐步实现专业化、集约化。

 

  发展现代化农业,让一批有知识、懂经营、会管理的新型职业农民来种粮,让专业化、机械化和集约化的农业生产在城市化的大背景下成为我国农业生产的重要模式。农业生产只有摆脱自然经济的桎梏,成为高效低耗的“新兴”产业,国家的惠农政策才会产生放大效应。我们既可以保证进城农民在土地之外获得更实惠可靠的社会保障,又可以塑造出一个高效安全的粮食生产新模式,让种粮农民无论在精神上,还是物质上都有成就感和归属感。

 

2房产调控量变到质变 转折很快到来

 

近段时间,房地产业界各种负面消息层出不穷,一派山雨欲来风满楼的势头。标普9月27日公布的一份针对中国房地产开发商的压力测试显示,除绿城中国外,包括合生创展在内的6家企业流动性压力较大,而在评级更高的开发商中,华润置地、恒大地产等对销售额的下降也非常敏感,后者更陷入认购门中;同时,数据显示,全国十大龙头房企包括万科在内有6家在7月的销售金额出现环比下跌,中报显示招保万金四大巨头存货同比大幅增长均过30%。

 

自中国的房地产市场化以来,在暴利驱使下,房地产业爆炸式的发展占用了过多的资源,聚集了过量的资金,兼之与银行业的关系过于紧密,二者捆绑在一起,成为中国宏观经济中"大而不能倒"的利益实体。如果继续实行房地产调控以推动行业在一定程度上洗牌,应当是决策层所期望乐见的结果。只有这样,才能挤出房地产行业过多占用的资金,使之从暴利行业回归正常。

 

对于决策层而言,房产调控可能还有另一重政治上的考虑:推动地方政府从“土地财政”模式转向,不要把过多的注意力集中在房地产和土地上。

 

 坚持房产调控不放松可能还有另一重好处,即有利于控制通胀。中国的货币发行机制比较独特,土地等资产的货币化是其中的重要动力——地方政府可用土地为抵押,通过发展房地产撬动货币的发行。因此,在控制通胀之时,不仅要紧缩银根,还需紧缩土根,双管齐下,方能起效。

 

最终分析结论:

 

  随着房地产企业境况愈发严峻,一线房地产商已开始出现存亡之忧,房地产调控从量变到质变的转折可能很快到来。各类参与房地产业的机构,恐怕都需要对此提高警惕了。

(责任编辑:admin)

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